Jack 的綜合部落

評析：一般民營銀行的低利房貸往往只有前面6個月到2年，第3年起就大幅拉高，因此有沒有綁約（違約金）是申貸時的重點！

現在房貸搬家很容易，成本也很低，根本不用如一些銀行所說的要利差0.5％以上才值得），房貸戶要特別留意違約金問題，才不會動彈不得！

低利房貸 還是找得到
2009/10/06 
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

銀行主管指出，新台幣利率還在谷底，公營行庫針對公教人員推出1.39%的房貸利率，民營銀行房貸利率也下殺1.39%，民眾只要貨比三家，仍可申請到和政策房貸條件差不多的低利貸款。

 
行政院先前提撥的2,000億元1.325%優惠房貸用罄，讓8月房屋銷售量較7月衰退5.76%。

內政部公布8月全台建物買賣移轉棟數較7月減少5.76%，創下今年最大減幅。台灣房屋分析，主要是政府優惠房貸不續辦，加上都會區房價創新高，買方因而無力追價。

目前提供一段式房貸利率最低的銀行包括台北富邦、彰化銀行等，但主要適用對象都僅僅是公教人員，利率最低1.39%。

兩家專案較大的不同，是北富銀限制1.39%起的貸款只能申請房價三成額度，其餘七成要適用較高利率；彰銀公教人員「築巢優利貸」額度較寬鬆，北市不動產最高成數八成，其餘縣市最高也有七成，利率則依中華郵政2年期定儲機動利率（1.125%）固定加碼0. 265個百分點，目前利率統一為1.39%。

......

其他推出房貸優惠的銀行包括土銀和一銀等，第一階段優惠利率1.5%推出一段式優惠專案的銀行則有台銀、玉山、台企銀等，利率介於1.60%至1.88%。

銀行主管表示，房貸利率愈低，申請的門檻可能也愈高，並非每個人都申請得到，以公教人員、公營事業編制內員工或專業人士（如醫師、會計師、上市櫃公司員工）為例，成功申請的機率較高。

像是土銀推出前六個月、利率1.5%的「優質房貸」專案，申貸者除了要有穩定工作且信用優良，還要提出個人年所得80萬元的收入證明。若夫妻合併申請，年所得則需要達120萬元以上。

評析：俄羅斯大漲3.54％，再創波段高點。巴西上沖下洗，一度站上63000點波段新高，可惜收盤僅小漲0.48％。

德國詩人歌德，

以一首小詩概括人生走向成熟與完美的經歷：

少年，我愛你的美貌

壯年，我愛你的言談

老年，我愛你的德行

中國詩人劉大白，

曾賦詩 一首讚美人生三部曲：

少年是藝術的，一件 一件地創作

壯年是工程的，一座 一座地建築

老年是歷史的，一頁 一頁地翻閱

詩壇老將臧克家，

寫有一首小詩

這樣表現舊中國農民窮苦悲慘的生活：

兒子，在土裏洗澡

父親，在土裏流汗

爺爺，在土裏埋葬

女作家尤今，

通過三輩人對飲料的不同喜愛來反映現代生活 :

兒子喜歡汽水 ，他只嘗甜味

 父親愛喝咖啡，這裏亦苦亦甜

 爺爺要喝白開水，因為它極淡極淡

學者王鼎均，

對人生三部曲更有其獨特的體味：

上帝把幼小的我們給了父母

把青壯的我們給了國家社會

到了老年才把我們 還給了我們自己 

一天下午，天氣悶熱，午睡醒來，

懶洋洋地在澡盆裡泡著，

忽然發現一樁事，使我恍如大夢初醒。

我無意之中聽到愛妻把人生大道理傳授給十歲的女兒。

我聽了大為愕然，

現在特地轉告各位已婚男子，以資警惕。

她們母女兩出去大買特買新衣服，

捧著大大小小的盒子回家，

並不知道我在浴室。

愛妻得意洋洋的哼著周杰倫的「爸爸不要打我媽媽」，

把買回來的東西放在衣箱裡。

突然女兒問道：

「媽媽，爸爸一直叫窮，是真的嗎？」

「當然不是，他只是要我們知道，

他須要辛辛苦苦地賺錢，

我們才有好日子過。」

「難道他賺錢不辛苦嗎？」

「並不像他說的那麼辛苦。」

我剛要插嘴反駁，

可是還沒有來得及開口，愛妻又繼續說下去。

「我的好女兒，那只不過是一種花招，

妳長大了也要學習的。

男人都一樣，要人奉承，他們喜歡自以為是的，

總認為自己聰明又能幹，

我們沒有他們就過不了好日子，

妳可曾注意到，有妳爸爸在旁邊的時候，

我都故意裝得什麼都不會？」

「我知道。」

「他不在的時候，我自己當然能獨當一面。

可是男人並不喜歡女人能幹，

妳將來自己有了丈夫的時候可要記住這一點。

他們喜歡不但不會做事，而且有點傻氣的老婆，

使他們覺得自己了不起。

妳現在要開始學的，

就是怎樣在適當的時機顯得軟弱無能，

千萬別讓男人看出妳知道的比他多，

他一輩子都不會饒妳的。」

女兒仔細思考這個人生真諦。

我一聲不響地靜待著，像河馬似的，

把鼻子和耳朵露出水面，每個字都要聽得清清楚楚。

女兒開口了，她問：「妳不愛爸爸嗎？」

「當然愛他，女人的秘密武器是假裝纖弱溫柔，

要纖弱得連轉開牙膏的蓋子都非得要人幫忙不可。」

過了一會兒，她像嗓子裡有東西堵住，

很不好受的追加一句：

「我甚至於天冷時半夜起來，倒一杯水都不會。」

後來她們發現我在浴室裡時，

我假裝在澡盆裡睡著了，

所以她們不知道母女倆這段氣煞人的對話，

已經全部被我聽到。

我想，等著瞧吧，

女兒要是敢照這番母教來捉弄我的話，

我便好好的打她一頓屁股。

可是她使出新學的這一招時，

手法完全出乎我的意料之外。

當天晚上我坐著看書，她跑過來站在旁邊，

我心想她要現原形了，先來一番甜言蜜語，

逗我高興，然後求我多給她零用錢，

我要是不好好的教訓她一頓就怪了。

她說：「爸爸。」

我說：「什麼事？」

「有件事你知道嗎？」

「不知道，什麼事？」

「媽媽認為你是個傻瓜。」

「妳為什麼這樣說？」

「是她這麼說的，

她說你並沒有像你自己想的那麼聰明。」

「她什麼時候說這樣的話？」

「今天。

她說男人都是傻瓜，只要馬屁拍得好，

要他們幹什麼，他們都肯。」

「那妳認為怎麼樣呢？」

這孩子本性是老實的，其實我不必替她擔憂，

女兒是好的，我一時慈愛之心大起。

她說：

「我不認為爸爸傻，你不會上那樣的當，

別的男人也許會，

我的爸爸可不會，絕不會，我敢打賭，」

她用胳臂摟著我的脖子。

「全世界沒人像爸爸這樣聰明，

你做的風箏比誰都好。」

她爬到我的身上來。

「也沒有人像你這麼會講故事。」

她把頭靠在我的胸上。

「玩起球來，你也最行。」

她把兩隻胳臂圍著我的脖子，把我摟得緊緊的。

「我最喜歡爸爸了，我不管媽媽說什麼，

我想你一定是全世界最聰明的男人。」

老實說，

每天給十歲的女孩子20元的零用錢實在太少了，

我頓時把她的零用錢提高到50元 ！

為什麼週一到台大拿中樞血管性眩暈相同的藥只要1132元

週一傍晚中醫幫我針炙開藥和推拿

昨天傍晚和晚上各健走&慢跑半小時

已經一週沒吃1/4顆安眠藥了

每晚睡前吃四顆納豆紅麴

10/21早晨5:00網路掛號預約台大11/2下午耳六診

週一看我的台大降血壓病歷---脈優--納催離--壓平樂--10/28再改為降壓卡諾Carvo

9/24起改吃降壓卡諾-----心跳恢復正常

1/7腹腔鏡開刀的傷口之一----子宮自陰道夾出來

94.10.27切除左側巧克力囊腫和98.1.7切除子宮的傷口都是在肚臍

評析：好消息！

9月全球PMI連續第二個月擴張,製造業引領升勢--摩根大通
2009年 10月 6日 星期二 11:09 BJT
 
路透倫敦10月5日電---.....

由摩根大通與研究和供應管理組織所編纂的全球總產出指數,9月從8月的52.0升至52.9.該指數8月為15個月以來首次跨越50這個區分成長和萎縮的門檻.

9月全球服務業指數則從8月的50.5升至52.2.

"9月PMI數據給第三季全球經濟劃上完美句號,全球GDP成長料為2007年末以來最佳."摩根大通主管David Hensley表示.

稍早數據顯示,9月歐元區服務業16個月以來首度恢復成長,英國服務業成長速度為兩年來最快.

美國公佈的數據顯示,上個月服務業擴張步伐快於預期.

但全球僱傭指數9月降至46.0,8月時為46.1,因企業繼續裁員以削減成本並存活下去.(完)

評析：澳洲的意外升息，已在全球市場起了連鎖反應！    首先澳幣兌美元一天內就大漲了超過1.5％！更重要的，大筆資金轉換成澳幣後，又間接造成了原物料價格上漲！除黃金一舉飆破歷史高價，來到1040美元以上之外，各種金屬礦物，甚至農產品更全面飆漲！尤其農產品中的小麥、玉米期貨都一天內飆漲5~6％！！ 澳洲率先升息 全球股市漲升 商品股走揚 鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電 10/06 21:15