淡水的內湖737巷豬血糕


老闆娘穿lative背心

內湖737巷豬血糕

有專人維持秩序指導排隊

每枝30元沒加辣

吃起來像灌漿的

不知一店在哪裡?這家前面是淡水河

左邊陌生女顧客突然轉過來

很長的內湖排隊豬血糕


老闆娘穿lative背心

內湖737巷豬血糕

有專人維持秩序指導排隊

每枝30元沒加辣

吃起來像灌漿的

不知一店在哪裡?這家前面是淡水河

左邊陌生女顧客突然轉過來

很長的內湖排隊豬血糕

打敗你的是自己的心

心中的冰點

一家鐵路公司有一位調車人員尼克,他工作認真,做事負責。

不過他有一個缺點,

就是他對人生很悲觀,常以否定的眼光去看世界

有天鐵路公司的職員都趕著去給老闆過生日,
大家都提早急急忙忙的走了。
不巧的是,尼克不小心被關在一個待修的冰櫃車裡。
尼克在冰櫃拚命敲打著喊著,全公司的人都走了,
根本沒有人聽得到。
尼克的手掌敲得紅腫,喉嚨叫得沙啞,也沒人理睬,
最後只得頹然的坐在地上喘息。

他愈想愈害怕,心想:

冰櫃的溫度只有華氏零度,如果再不出去一定會被凍死。
他只好用發抖的手,找了筆紙,寫下遺書。

第二天早上,公司的職員陸續來上班。

他們打開冰櫃,赫然發現尼克倒在地上。
他們將尼克送去急救,已沒有生命跡象。
但是大家都很驚訝,因為冰櫃的冷凍開關並沒有啟動,
這巨大的冰櫃也有足夠的氧氣,
更令人納悶的是,櫃本的溫度一直是華氏61度,
但尼克竟然給「凍」死了!

尼克並非死於冰櫃的溫度,他是死於心中的冰點。

他已給自己判了死刑,又怎麼能夠活得下去呢?

信心是一種心境,有信心的人不在轉瞬間消沈沮喪。

試問我們在日常生活中處事時,
是否也常否定了自己的能力,
以致於錯失了許多嘗試突破自己的機會呢?

打敗你的,不是外在環境,而是你的心。

被自己給打敗,再多的後援都徒勞無功。
心中的冰點

一家鐵路公司有一位調車人員尼克,他工作認真,做事負責。

不過他有一個缺點,

就是他對人生很悲觀,常以否定的眼光去看世界

有天鐵路公司的職員都趕著去給老闆過生日,
大家都提早急急忙忙的走了。
不巧的是,尼克不小心被關在一個待修的冰櫃車裡。
尼克在冰櫃拚命敲打著喊著,全公司的人都走了,
根本沒有人聽得到。
尼克的手掌敲得紅腫,喉嚨叫得沙啞,也沒人理睬,
最後只得頹然的坐在地上喘息。

他愈想愈害怕,心想:

冰櫃的溫度只有華氏零度,如果再不出去一定會被凍死。
他只好用發抖的手,找了筆紙,寫下遺書。

第二天早上,公司的職員陸續來上班。

他們打開冰櫃,赫然發現尼克倒在地上。
他們將尼克送去急救,已沒有生命跡象。
但是大家都很驚訝,因為冰櫃的冷凍開關並沒有啟動,
這巨大的冰櫃也有足夠的氧氣,
更令人納悶的是,櫃本的溫度一直是華氏61度,
但尼克竟然給「凍」死了!

尼克並非死於冰櫃的溫度,他是死於心中的冰點。

他已給自己判了死刑,又怎麼能夠活得下去呢?

信心是一種心境,有信心的人不在轉瞬間消沈沮喪。

試問我們在日常生活中處事時,
是否也常否定了自己的能力,
以致於錯失了許多嘗試突破自己的機會呢?

打敗你的,不是外在環境,而是你的心。

被自己給打敗,再多的後援都徒勞無功。

態度決定一切

如果26個英文字母
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
分别等於
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

那麼 ~~~~~
Knowledge(知識)
K + N + O +W + L + E + D +G +E
11 +14 +15 +23+12 + 5 + 4 +7 +5
= 96%

Workhard (努力工作)
W + O + R + K + H + A + R + D
23 +15 +18 +11 + 8 + 1 +18 + 4
= 98%

也就是說知識和努力工作對我們人生的影响可以達到 96% 和 98%

Luck(好運)
L + U + C+ K
12+21 + 3+11
= 47%

Love(愛情)

L + O+ V + E
12 +15+ 22+ 5
= 54%

這些我們通常認為重要的東西卻並沒起到最重要的作用。

那麼,什麼可以决定我們 100% 的人生呢?

是Money(金錢)嗎?
M + O + N + E + Y
13 +15 +14 + 5 + 25
= 72%
看來也不是

是Leadership(领導能力)嗎?

L+ E+ A+ D+ E+ R+ S+ H+ I+ P
12+ 5+ 1+ 4+ 5+18+19+ 8+ 9+16
= 89%
金錢,權力也不能完全决定我們的生活。
那是什麼呢?
真正能使我們生活圆满的東西就在我們自己身上!

ATTITUDE(心態)
A+ T + T + I+ T + U + D+ E
1+ 20+ 20+ 9+ 20+ 21+ 4+ 5
= 100%

我們對待人生的態度才能够 100% 的影響我們的生活,
或者說能够使我們的生活達到 100% 的圆满!

用什麼這樣的態度去看待人生,就會得到什麼樣的人生!

如果26個英文字母
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
分别等於
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

那麼 ~~~~~
Knowledge(知識)
K + N + O +W + L + E + D +G +E
11 +14 +15 +23+12 + 5 + 4 +7 +5
= 96%

Workhard (努力工作)
W + O + R + K + H + A + R + D
23 +15 +18 +11 + 8 + 1 +18 + 4
= 98%

也就是說知識和努力工作對我們人生的影响可以達到 96% 和 98%

Luck(好運)
L + U + C+ K
12+21 + 3+11
= 47%

Love(愛情)

L + O+ V + E
12 +15+ 22+ 5
= 54%

這些我們通常認為重要的東西卻並沒起到最重要的作用。

那麼,什麼可以决定我們 100% 的人生呢?

是Money(金錢)嗎?
M + O + N + E + Y
13 +15 +14 + 5 + 25
= 72%
看來也不是

是Leadership(领導能力)嗎?

L+ E+ A+ D+ E+ R+ S+ H+ I+ P
12+ 5+ 1+ 4+ 5+18+19+ 8+ 9+16
= 89%
金錢,權力也不能完全决定我們的生活。
那是什麼呢?
真正能使我們生活圆满的東西就在我們自己身上!

ATTITUDE(心態)
A+ T + T + I+ T + U + D+ E
1+ 20+ 20+ 9+ 20+ 21+ 4+ 5
= 100%

我們對待人生的態度才能够 100% 的影響我們的生活,
或者說能够使我們的生活達到 100% 的圆满!

用什麼這樣的態度去看待人生,就會得到什麼樣的人生!

何不幫天燈跨年辦個環評

作者:莫聞

從 中秋烤肉、跨年晚會、煙火、到最近放天燈的話題,

種種傳統過年過節的節慶,已經引起愈來愈多人關心環境方面的影響:

包括人潮帶來的垃圾、交通廢氣、

活動設施與物品一次性使用造成的能資源浪費、

一次性物品對週邊環境的公共安全、生態影響、環境污染負荷、

以及公共預算的排擠效應等等;

甚至也有民眾不畏傳統的壓 力,公開號召反對放天燈。

這一方面顯示人們對節慶活動所帶來的負面效果,已經愈來愈難以忍受;

另一方面也顯示,在愈來愈多人提出相關論述與觀察的條件下,

更需要一個公共討論 出來的機制,

來釐清這些負面效應到底有多廣,到底有多嚴重,

而各方權益關係人,對於這些負面效果的忍受度又是如何,

也需要公共評估的機會,才不會淪於籠統 的口水論戰。

例如,新竹市元宵放天燈,

到底會不會往油庫方向吹,什麼條件下喊卡才是安全的?

而平溪放天燈雖然有獎勵民眾協助回收的機制,

但效果如何,是否做過評估,都沒有一個定論。

不如,比照開發案,幫這些活動也辦個環評吧。

不論目前社會各界對大型開發案環評過程的看法存在許多歧見與爭議,

現行環評機制也確實有許多問題極待改進,

不過,環評仍發揮了其最基本功能:

釐清環 境衝擊與負面風險──

即便在釐清事實的過程中,

目前制度的公眾參與度還不夠,影響環評報告的公信力,

但最起碼,可以迫使政府在規劃階段,

就仍盡到一部份責 任──設法環境衝擊的科學事實。

而這──主辦者負起責任──正是目前最缺乏的。

辦跨年晚會、辦燈會、找志工減垃圾、

或是一些設施採用環保材質或綠建築,就夠了嗎?

沒有人知道,也沒有人負責去釐清。

或許,可以設計類似環評的機制,

由主辦單位負責辦理環境影響評估,邀集專家與權益關係者,

以科學的方式釐清正面效益和負面效果的科學事實後,

至少在非辦不可的情況下,

仍有機會提出能夠儘可能減緩與彌補衝擊的補救措施。

過去確實曾經有環保人士提出針對大型節慶活動進行環境影響評估的聲音,

只是在欠缺延伸討論的情況下,後來無疾而終。

目前民意對此愈見重視,或許是社會重新思考的機會。

更進一步,像大型體育活動、博覽會、甚至與宗教放生等,

其實都有類似的爭議,也應可比照辦理。

引用來源

http://e-info.org.tw/node/83988

作者:莫聞

從 中秋烤肉、跨年晚會、煙火、到最近放天燈的話題,

種種傳統過年過節的節慶,已經引起愈來愈多人關心環境方面的影響:

包括人潮帶來的垃圾、交通廢氣、

活動設施與物品一次性使用造成的能資源浪費、

一次性物品對週邊環境的公共安全、生態影響、環境污染負荷、

以及公共預算的排擠效應等等;

甚至也有民眾不畏傳統的壓 力,公開號召反對放天燈。

這一方面顯示人們對節慶活動所帶來的負面效果,已經愈來愈難以忍受;

另一方面也顯示,在愈來愈多人提出相關論述與觀察的條件下,

更需要一個公共討論 出來的機制,

來釐清這些負面效應到底有多廣,到底有多嚴重,

而各方權益關係人,對於這些負面效果的忍受度又是如何,

也需要公共評估的機會,才不會淪於籠統 的口水論戰。

例如,新竹市元宵放天燈,

到底會不會往油庫方向吹,什麼條件下喊卡才是安全的?

而平溪放天燈雖然有獎勵民眾協助回收的機制,

但效果如何,是否做過評估,都沒有一個定論。

不如,比照開發案,幫這些活動也辦個環評吧。

不論目前社會各界對大型開發案環評過程的看法存在許多歧見與爭議,

現行環評機制也確實有許多問題極待改進,

不過,環評仍發揮了其最基本功能:

釐清環 境衝擊與負面風險──

即便在釐清事實的過程中,

目前制度的公眾參與度還不夠,影響環評報告的公信力,

但最起碼,可以迫使政府在規劃階段,

就仍盡到一部份責 任──設法環境衝擊的科學事實。

而這──主辦者負起責任──正是目前最缺乏的。

辦跨年晚會、辦燈會、找志工減垃圾、

或是一些設施採用環保材質或綠建築,就夠了嗎?

沒有人知道,也沒有人負責去釐清。

或許,可以設計類似環評的機制,

由主辦單位負責辦理環境影響評估,邀集專家與權益關係者,

以科學的方式釐清正面效益和負面效果的科學事實後,

至少在非辦不可的情況下,

仍有機會提出能夠儘可能減緩與彌補衝擊的補救措施。

過去確實曾經有環保人士提出針對大型節慶活動進行環境影響評估的聲音,

只是在欠缺延伸討論的情況下,後來無疾而終。

目前民意對此愈見重視,或許是社會重新思考的機會。

更進一步,像大型體育活動、博覽會、甚至與宗教放生等,

其實都有類似的爭議,也應可比照辦理。

引用來源

http://e-info.org.tw/node/83988

JJ義式餐坊


台北市復興南路一段107巷4 號一樓

椰果凍和奶酪

門口在巷內

4種手工餅乾

沒有wifi

吃到飽的甜點蛋糕

無限自助的生菜沙拉水果


雞腿青醬燉飯和鮭魚培根義大利麵


台北市復興南路一段107巷4 號一樓

椰果凍和奶酪

門口在巷內

4種手工餅乾

沒有wifi

吃到飽的甜點蛋糕

無限自助的生菜沙拉水果


雞腿青醬燉飯和鮭魚培根義大利麵

深坑假日飯店吃午餐

大門口右側有風水石

電梯

一樓大廳

一樓Sam廳

一樓歐式自助餐

冰淇淋和烤麵包

小外甥食量好

服務生煮擔仔麵

 


大外甥提前慶生,  2.26  happy  birthday

大門口右側有風水石

電梯

一樓大廳

一樓Sam廳

一樓歐式自助餐

冰淇淋和烤麵包

小外甥食量好

服務生煮擔仔麵

 


大外甥提前慶生,  2.26  happy  birthday

美國大學生必做的20件事

大學生入學季節,

《波士頓環球報》刊登了一篇文章,

題目叫“為了找到好工作現在要做的20件事”。

 

1)、走出圖書館。

大學是四年人生經驗,不是高學分。

在美國的大學,課外活動常常和功課一樣重要。

 

2)、在你的宿舍裡開始做生意。

雅虎、谷歌都會爭先恐後地買你弄出來的網站。

谷歌本身就可以歸於大學宿舍裡誕生的買賣。

 

3)、別債務纏身。

在普通的州立大學和名牌但昂貴的私立大學之間,

最好選擇前者。

從個人前途上看,

無債一身輕比花錢買個名牌要有利得多。

 

4)、積極參加校園的活動。

通過這種活動,可以學會怎麼理解、幫助別人,

滿足別人的需要以及和別人溝通。

這在美國文化中,是所謂“領袖素質”的基礎,

找工作時會被別人另眼相看。

千萬不要認為自己的生活只有校園而已。

 

5)、不要讀文科博士,

除非你離了學術不能活。

讀博士對實際工作毫無幫助。

 

6)、別上法學院。

律師總是代表別人去爭利,壓力奇大。

自殺是律師中第一號非正常死亡的原因。

 

7)、參加體育運動。

調查表明,大學從事體育的人,

畢業後比那些不沾體育的同學明顯收入高。

美國人從事體育不僅是鍛煉身體,

而且是培養競爭的才能和領袖素質。

一個大學運動隊的隊長到華爾街找工作,

優勢不可限量。

 

8)、別按著父母的期待生活,

要幹自己喜歡的事情。

前惠普女CEO說過:

“千萬別出賣你的靈魂!

 

9)、接觸一些你並不擅長的新事物。

你對自己未必了解,這是蘇格拉底給人類的教誨。

所以。請給自己一個機會。

 

10)、以自己為中心來定義成功。

別以外在的東西(比如金錢)來定義成功。

 

11)、好工作要自己去找,不要等著天上掉餡餅。

 

12)、選修關於“幸福”的心理課程。

在哈佛,這一課程是最​​熱門的課之一。

 

13)、上表演課。美國社會整個就是個舞台。

從教授、政治家、企業總裁,

到律師、將軍、記者,不會表演就很難出頭。

 

14)、學會讚美別人。

在生活中,既要當好演員。也要當好觀眾。

很多時候我總是感覺和別人有距離,

其實就是缺那簡單的幾句問候和一個擁抱。

 

15)、使用職業諮詢服務機構。

美國大學一個重要部門就是求職諮詢機構。

專業人員幫你分析自己的長短以及就業市場,

幫助你準備面試,修改申請信。

 

16)、被拒後應該坦然以對。

要自己定義自己,不要用外在指標定義自己。

 

17)、要傲視名校,

別覺得上哈佛有多麼了不起。

 

18)、不要過分追求完美,

不要給自己不必要的壓力。

生活不只是工作、學習,它還有很多很多。

 

19)、要靠打工讀完大學,積累工作經驗。

這很重要。大部分中國學生做不到。

甚至認為打工沒有必要。

其實打過工的人才會真正珍惜生活。

 

20)、把你的目標列成表,

因為你沒有計劃就不可能成功。

不要整天沒事幹老胡思亂想,

只有真正的行動才能拯救你!

 

其實,這20件事就是一張表。

這些建議,凝聚著許多在哈佛

等校長期執教的教授的經驗。

大學生入學季節,

《波士頓環球報》刊登了一篇文章,

題目叫“為了找到好工作現在要做的20件事”。

 

1)、走出圖書館。

大學是四年人生經驗,不是高學分。

在美國的大學,課外活動常常和功課一樣重要。

 

2)、在你的宿舍裡開始做生意。

雅虎、谷歌都會爭先恐後地買你弄出來的網站。

谷歌本身就可以歸於大學宿舍裡誕生的買賣。

 

3)、別債務纏身。

在普通的州立大學和名牌但昂貴的私立大學之間,

最好選擇前者。

從個人前途上看,

無債一身輕比花錢買個名牌要有利得多。

 

4)、積極參加校園的活動。

通過這種活動,可以學會怎麼理解、幫助別人,

滿足別人的需要以及和別人溝通。

這在美國文化中,是所謂“領袖素質”的基礎,

找工作時會被別人另眼相看。

千萬不要認為自己的生活只有校園而已。

 

5)、不要讀文科博士,

除非你離了學術不能活。

讀博士對實際工作毫無幫助。

 

6)、別上法學院。

律師總是代表別人去爭利,壓力奇大。

自殺是律師中第一號非正常死亡的原因。

 

7)、參加體育運動。

調查表明,大學從事體育的人,

畢業後比那些不沾體育的同學明顯收入高。

美國人從事體育不僅是鍛煉身體,

而且是培養競爭的才能和領袖素質。

一個大學運動隊的隊長到華爾街找工作,

優勢不可限量。

 

8)、別按著父母的期待生活,

要幹自己喜歡的事情。

前惠普女CEO說過:

“千萬別出賣你的靈魂!

 

9)、接觸一些你並不擅長的新事物。

你對自己未必了解,這是蘇格拉底給人類的教誨。

所以。請給自己一個機會。

 

10)、以自己為中心來定義成功。

別以外在的東西(比如金錢)來定義成功。

 

11)、好工作要自己去找,不要等著天上掉餡餅。

 

12)、選修關於“幸福”的心理課程。

在哈佛,這一課程是最​​熱門的課之一。

 

13)、上表演課。美國社會整個就是個舞台。

從教授、政治家、企業總裁,

到律師、將軍、記者,不會表演就很難出頭。

 

14)、學會讚美別人。

在生活中,既要當好演員。也要當好觀眾。

很多時候我總是感覺和別人有距離,

其實就是缺那簡單的幾句問候和一個擁抱。

 

15)、使用職業諮詢服務機構。

美國大學一個重要部門就是求職諮詢機構。

專業人員幫你分析自己的長短以及就業市場,

幫助你準備面試,修改申請信。

 

16)、被拒後應該坦然以對。

要自己定義自己,不要用外在指標定義自己。

 

17)、要傲視名校,

別覺得上哈佛有多麼了不起。

 

18)、不要過分追求完美,

不要給自己不必要的壓力。

生活不只是工作、學習,它還有很多很多。

 

19)、要靠打工讀完大學,積累工作經驗。

這很重要。大部分中國學生做不到。

甚至認為打工沒有必要。

其實打過工的人才會真正珍惜生活。

 

20)、把你的目標列成表,

因為你沒有計劃就不可能成功。

不要整天沒事幹老胡思亂想,

只有真正的行動才能拯救你!

 

其實,這20件事就是一張表。

這些建議,凝聚著許多在哈佛

等校長期執教的教授的經驗。

投資熱退燒 北市公寓跌幅逾1成

評析:看均價實在沒太大意義。近來版主接連問了幾個公寓CASE,不是價格不動如山,就是還來不及近一不了解就被買走了!根本沒新聞說的「熱潮衰退」問題!

  『文山、內湖、北投公寓均價也都僅3字頭』,內湖各捷運站附近500公尺內根本看不到3字頭的公寓!!內湖3字頭的公寓根本都是靠山邊,離捷運超遠,附近環境超差的CASE!

  買房子最重要的,永遠都是地點!好地段的老公寓還是一堆人搶著要,根本沒跌價問題!!

投資熱退燒 北市公寓跌幅逾1成
2013/02/22 【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

 
「後都更時代」,公寓熱潮不再,台北市公寓平均行情連跌4個月。根據內政部實價登錄網資料,北市公寓自從去年8月實價登錄以來,均價從每坪50.05萬元一路跌到12月每坪44萬元,跌幅逾1成,其中萬華、文山區跌幅更是高達近3成。

住商不動產統計內政部實價登錄網資料,發現台北市公寓行情連續4個月下滑,去年8月北市公寓均價為50.05萬元,但9月均價就滑落至49萬元、10、11月均價各為48.43萬元、46.59萬元,北市公寓連跌4個月,跌幅超過1成。

其中跌幅最高的是萬華、文山區,12月成交均價為27.2萬元、30.62萬元,4個月來各跌26.84%、24.17%;萬華區公寓僅2字頭,文山、內湖、北投公寓均價也都僅3字頭,與以往仲介動輒喊到4、5字頭截然不同。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,去年3月文林苑事件發生後,都更投資客縮手,北市公寓漲勢停止;實價登錄後,更造成價格破壞效應。他表示,不少民眾要求對照實價登錄網「比價」,假設某區公寓原開價一坪50萬,只要實價登錄網出現30萬元成交行情,買方就會直接從30萬元開始議價,不少賣方也因資金因素願意讓價,導致公寓價跌。

雖然北市郊區、老社區公寓價跌,不過市中心公寓行情仍不便宜。根據實價登錄網統計,去年12月北市大安區、信義區公寓均價每坪仍高達69.13萬元、61.91萬元,信義區公寓4個月來更是小漲3%,顯示市中心公寓行情仍較具支撐,抗跌性較高。

此外,新北市永和、板橋、新店區也有不少老公寓,但除了板橋4個月來小漲1%外,永和、新店4個月來也各跌3%、17%;永和、板橋12月公寓均價分別為33.87萬元、31.11萬元,與北市郊區公寓價格差不多。

…….。

評析:看均價實在沒太大意義。近來版主接連問了幾個公寓CASE,不是價格不動如山,就是還來不及近一不了解就被買走了!根本沒新聞說的「熱潮衰退」問題!

  『文山、內湖、北投公寓均價也都僅3字頭』,內湖各捷運站附近500公尺內根本看不到3字頭的公寓!!內湖3字頭的公寓根本都是靠山邊,離捷運超遠,附近環境超差的CASE!

  買房子最重要的,永遠都是地點!好地段的老公寓還是一堆人搶著要,根本沒跌價問題!!

投資熱退燒 北市公寓跌幅逾1成
2013/02/22 【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

 
「後都更時代」,公寓熱潮不再,台北市公寓平均行情連跌4個月。根據內政部實價登錄網資料,北市公寓自從去年8月實價登錄以來,均價從每坪50.05萬元一路跌到12月每坪44萬元,跌幅逾1成,其中萬華、文山區跌幅更是高達近3成。

住商不動產統計內政部實價登錄網資料,發現台北市公寓行情連續4個月下滑,去年8月北市公寓均價為50.05萬元,但9月均價就滑落至49萬元、10、11月均價各為48.43萬元、46.59萬元,北市公寓連跌4個月,跌幅超過1成。

其中跌幅最高的是萬華、文山區,12月成交均價為27.2萬元、30.62萬元,4個月來各跌26.84%、24.17%;萬華區公寓僅2字頭,文山、內湖、北投公寓均價也都僅3字頭,與以往仲介動輒喊到4、5字頭截然不同。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,去年3月文林苑事件發生後,都更投資客縮手,北市公寓漲勢停止;實價登錄後,更造成價格破壞效應。他表示,不少民眾要求對照實價登錄網「比價」,假設某區公寓原開價一坪50萬,只要實價登錄網出現30萬元成交行情,買方就會直接從30萬元開始議價,不少賣方也因資金因素願意讓價,導致公寓價跌。

雖然北市郊區、老社區公寓價跌,不過市中心公寓行情仍不便宜。根據實價登錄網統計,去年12月北市大安區、信義區公寓均價每坪仍高達69.13萬元、61.91萬元,信義區公寓4個月來更是小漲3%,顯示市中心公寓行情仍較具支撐,抗跌性較高。

此外,新北市永和、板橋、新店區也有不少老公寓,但除了板橋4個月來小漲1%外,永和、新店4個月來也各跌3%、17%;永和、板橋12月公寓均價分別為33.87萬元、31.11萬元,與北市郊區公寓價格差不多。

…….。

美股 本周聚焦2關鍵

評析:本週美國還真多重要事情,投資人留意了!

美股 本周聚焦2關鍵
 【經濟日報╱編譯葉亭均/綜合外電】
2013.02.24 03:26 am

 
因德國企業信心指數攀升至10個月高點,激勵美股3大指數上周五(22日)收漲,但市場稍早憂心聯準會可能提早縮減寬鬆措施,拖累標普500指數周線今年來首度收黑,自2007年10月來最高點滑落。
 
因德國信心指數優於預期,歐股勁揚,加上藍籌股惠普財測傳佳音,股價大漲14%,帶動美股3大指數22日全數收紅,道瓊指數上漲119.95點(漲幅0.86%),收14,000.57點,收盤站穩1萬4,000點心理關卡;標普500指數上漲13.18點(0.88%),收1,515.60點;那斯達克綜合指數漲30.33點(0.97%),收3,161.82點。
 
美股上周漲跌互見,道瓊指數1周來小漲18.81點(0.13%),周線止跌回升;標普500指數小跌4.19點(0.28% ),終止連7周漲勢;那斯達克指數下跌30.21點(0.95%)。
 
…..
 
投資人本周將留意華府能否在3月1日期限前避免自動減支生效,是總統歐巴馬與共和黨議員再次進行財政攤牌。如果國會不採取行動,本會計年度的最後7個月將減支850億美元,未來9年再減支1.2兆美元,將大幅衝擊經濟
 
看法向來偏多的摩根大通首席美股策略師湯瑪斯‧李22日警告,股市已進入高風險時期,投資人可能暫時想減碼。原因之一是憂心國會對「分段強行削債」的協商,他還擔心倘若大規模減支對經濟造成的實質影響比經濟學家預期的還糟,市場反應將非常負面。
 
湯瑪斯‧李說:「我認為市場並沒有真的準備好應付壞消息。」他認為標普500指數如果跌到1,400點至1,450點之間,是較佳進場時機。

投資人還將留意聯準會主席柏南克26、27日出席國會作證時,是否會暗示要改變貨幣寬鬆政策。

另外,蘋果公司28日舉行年度股東大會,投資人將密切關注股價變化。

美國去年第4季的國內生產毛額最新數據也將於28日出爐,一些分析師預期,隨著去年12月貿易逆差縮小至近3 年最低,GDP數據可望獲上修。

官方上月的初估值顯示,上季GDP意外萎縮0.1%,但分析師認為無需恐慌,因為消費者支出與企業投資都已見回升。

本周其他重要經濟數據包括消費者信心指數、新屋銷售、耐久財訂單與成屋待完成銷售等。

評析:本週美國還真多重要事情,投資人留意了!

美股 本周聚焦2關鍵
 【經濟日報╱編譯葉亭均/綜合外電】
2013.02.24 03:26 am

 
因德國企業信心指數攀升至10個月高點,激勵美股3大指數上周五(22日)收漲,但市場稍早憂心聯準會可能提早縮減寬鬆措施,拖累標普500指數周線今年來首度收黑,自2007年10月來最高點滑落。
 
因德國信心指數優於預期,歐股勁揚,加上藍籌股惠普財測傳佳音,股價大漲14%,帶動美股3大指數22日全數收紅,道瓊指數上漲119.95點(漲幅0.86%),收14,000.57點,收盤站穩1萬4,000點心理關卡;標普500指數上漲13.18點(0.88%),收1,515.60點;那斯達克綜合指數漲30.33點(0.97%),收3,161.82點。
 
美股上周漲跌互見,道瓊指數1周來小漲18.81點(0.13%),周線止跌回升;標普500指數小跌4.19點(0.28% ),終止連7周漲勢;那斯達克指數下跌30.21點(0.95%)。
 
…..
 
投資人本周將留意華府能否在3月1日期限前避免自動減支生效,是總統歐巴馬與共和黨議員再次進行財政攤牌。如果國會不採取行動,本會計年度的最後7個月將減支850億美元,未來9年再減支1.2兆美元,將大幅衝擊經濟
 
看法向來偏多的摩根大通首席美股策略師湯瑪斯‧李22日警告,股市已進入高風險時期,投資人可能暫時想減碼。原因之一是憂心國會對「分段強行削債」的協商,他還擔心倘若大規模減支對經濟造成的實質影響比經濟學家預期的還糟,市場反應將非常負面。
 
湯瑪斯‧李說:「我認為市場並沒有真的準備好應付壞消息。」他認為標普500指數如果跌到1,400點至1,450點之間,是較佳進場時機。

投資人還將留意聯準會主席柏南克26、27日出席國會作證時,是否會暗示要改變貨幣寬鬆政策。

另外,蘋果公司28日舉行年度股東大會,投資人將密切關注股價變化。

美國去年第4季的國內生產毛額最新數據也將於28日出爐,一些分析師預期,隨著去年12月貿易逆差縮小至近3 年最低,GDP數據可望獲上修。

官方上月的初估值顯示,上季GDP意外萎縮0.1%,但分析師認為無需恐慌,因為消費者支出與企業投資都已見回升。

本周其他重要經濟數據包括消費者信心指數、新屋銷售、耐久財訂單與成屋待完成銷售等。

美若減支 GDP恐掉0.5個百分點

評析:這是版主預估3月起將接連發生的「大事」之一!!

就看會不會如之前財政懸崖的問題一樣,趕在最後一天緊急通過相關法案?不過之前共和黨會讓步讓財政懸崖以及舉債上限問題延後,就是想延長戰線,而非真的放手!!

  美國除了3/1就會遇到減赤問題,緊接著還有2013年的聯邦預算案也還沒正式通過(目前只是以臨時預算因應,但3月底即將到期),之前延後的舉債上限也會在5/18到期,光美國就還有三件大事等著解決!

美若減支 GDP恐掉0.5個百分點
 【經濟日報╱編譯葉亭均/綜合外電】
2013.02.24 03:26 am

眼看美國今年850億美元的自動削減開支措施剩不到1周就要啟動,但華府兩黨議員顯然不太可能也「不願意」在最後期限前達成協議。經濟學家預估,大規模減支可能衝擊美國今年國內生產毛額(GDP)0.5個百分點,也可能引發華爾街新一波焦慮。
 
根據國會預算處(CBO),至今年9月底止的2013年度聯邦預算將遭削減440億美元,2014年度則減支890億美元,未來10 年減支總規模達1.2兆美元。如果兩黨無法在3月1日前達成削減赤字協議,兩黨先前定下的「分段強行削債」法律就會生效,使政府的彈性預算與國防預算須削減支出。這些福利項目包括醫療補助、社會安全、農業、生醫研究、大學補助等。
 
國會將在25日復會,但沒有足夠時間可達成替代法案。兩黨立場嚴重分歧,共和黨指出,他們去年夏天已通過2項法案,可取代分段強行削債的減支目標。民主黨參議員則拒絕接納這些法案,原因是共和黨想大砍領取糧食券補助資格,而不要增稅。在1月終於同意富人增稅,讓平民維持布希時代低稅率的共和黨這回表示,將不會再次同意增稅,認為削減支出的時機已到。白宮發言人卡尼(Jay Carney)22日表示,民主黨無法與拒絕作任何妥協的共和黨達成妥協。
 
美國總統歐巴馬與民主黨目前的策略是,說服公眾削減開支可能傷害國防、教育、導致飛航困難與就業損失,希望動用公眾壓力脅迫共和黨改變立場,並同意新增稅收。

經濟學家預估,減支對今年整體GDP的衝擊達0.4至0.6個百分點。國會預算處更預估會耗損75萬個工作,並導致經濟成長減少0.6個百分點。這將大幅拖累經濟,因為美國此次復甦迄今的成長率約為2.1%。
 
如果削減聯邦服務,將意外波及民間經濟。例如減支將導致塔台控制員休無薪假與安檢員減少,衝擊航空旅遊。如果旅客無法飛行,旅館與餐廳生意將受創。如果國外貨物延後通過海關,也會影響企業生產時程。為聯邦政府供應軍事等商品與貨物的企業,可能會裁員並縮短工時。

評析:這是版主預估3月起將接連發生的「大事」之一!!

就看會不會如之前財政懸崖的問題一樣,趕在最後一天緊急通過相關法案?不過之前共和黨會讓步讓財政懸崖以及舉債上限問題延後,就是想延長戰線,而非真的放手!!

  美國除了3/1就會遇到減赤問題,緊接著還有2013年的聯邦預算案也還沒正式通過(目前只是以臨時預算因應,但3月底即將到期),之前延後的舉債上限也會在5/18到期,光美國就還有三件大事等著解決!

美若減支 GDP恐掉0.5個百分點
 【經濟日報╱編譯葉亭均/綜合外電】
2013.02.24 03:26 am

眼看美國今年850億美元的自動削減開支措施剩不到1周就要啟動,但華府兩黨議員顯然不太可能也「不願意」在最後期限前達成協議。經濟學家預估,大規模減支可能衝擊美國今年國內生產毛額(GDP)0.5個百分點,也可能引發華爾街新一波焦慮。
 
根據國會預算處(CBO),至今年9月底止的2013年度聯邦預算將遭削減440億美元,2014年度則減支890億美元,未來10 年減支總規模達1.2兆美元。如果兩黨無法在3月1日前達成削減赤字協議,兩黨先前定下的「分段強行削債」法律就會生效,使政府的彈性預算與國防預算須削減支出。這些福利項目包括醫療補助、社會安全、農業、生醫研究、大學補助等。
 
國會將在25日復會,但沒有足夠時間可達成替代法案。兩黨立場嚴重分歧,共和黨指出,他們去年夏天已通過2項法案,可取代分段強行削債的減支目標。民主黨參議員則拒絕接納這些法案,原因是共和黨想大砍領取糧食券補助資格,而不要增稅。在1月終於同意富人增稅,讓平民維持布希時代低稅率的共和黨這回表示,將不會再次同意增稅,認為削減支出的時機已到。白宮發言人卡尼(Jay Carney)22日表示,民主黨無法與拒絕作任何妥協的共和黨達成妥協。
 
美國總統歐巴馬與民主黨目前的策略是,說服公眾削減開支可能傷害國防、教育、導致飛航困難與就業損失,希望動用公眾壓力脅迫共和黨改變立場,並同意新增稅收。

經濟學家預估,減支對今年整體GDP的衝擊達0.4至0.6個百分點。國會預算處更預估會耗損75萬個工作,並導致經濟成長減少0.6個百分點。這將大幅拖累經濟,因為美國此次復甦迄今的成長率約為2.1%。
 
如果削減聯邦服務,將意外波及民間經濟。例如減支將導致塔台控制員休無薪假與安檢員減少,衝擊航空旅遊。如果旅客無法飛行,旅館與餐廳生意將受創。如果國外貨物延後通過海關,也會影響企業生產時程。為聯邦政府供應軍事等商品與貨物的企業,可能會裁員並縮短工時。